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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) 洗面脱衣所 ヾ(。 。*)ノ

2016.07.12 Tuesday

ベランダ で 漏水...汗

逃げ場を失った雨水が天井・壁をつたい、洗面脱衣所まで↓...クロスはうき、カビで黒ずんでいます虫眼鏡...

でも、もう大丈夫!!...

ベランダは防水処理をしたので、これからは、もう雨水は入ってきませんうんうん...

真っ白なクロスを貼って、爽快な洗面所にしましょーキラキラ

 

Before...

 

はぁーい、ケイちゃんペンチルイージ...

ヤマヒロくんの内装仕上げ終わったので、

器具付けしていきましょーかひらめき

           ...ほぉーいルイージ

 

After...

LIXIL ピアラ 54%OFF

[ 本体価格 ]  216,400円

LIXIL 洗濯機パン 50%OFF

[ 本体価格 ]  12,500円

LIXIL 排水トラップ 50%OFF

[ 本体価格 ]  5,900円

LIXIL 洗濯機用緊急止水栓付水栓 

[ 本体価格 ]  7,300円   50%OFF

 

ペンチルイージ 洗面化粧台交換工事 35,000円

ペンチルイージ 洗濯機パン交換工事 15,000円

ごしごしパンダ 内装工事(天壁:クロス、床:クッションフロア、

    ソフト巾木貼替え) 42,000円

 

■  ■■ ■ ■ ■  ■■ ■ ■ 

 

東向きにある洗面脱衣所は、さらに、あかるくなりましたキラキラ...朝日がとっても気持ちいいですね ♪

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) トイレ 工事 ヾ(。 。*)ノ

2016.07.07 Thursday

はじめてお会いしたのは...もくもく

2013年の冬氷...

トイレ の漏水 でご相談いただきました 猫電話...

何年後かには、全面リフォームをご検討されているとのコト!!...ここで大掛かりにトイレリフォームはしたくない と悩まれていましたね悩む

ぼくからのご提案 " 今回は、トイレのみを交換しましょー!!...全面リフォームされるときには、取り外して、また取り付けしますよペンチルイージ ”

ご納得いただき、おすすめトイレセットにてご注文いただきましたレポート

 

2013年トイレ工事...

  ↓ →  →  ↓

 

あれから、2年半後 heart 全面リフォーム 家

つぎは、カビ、湿っぽさが気になりますショボン

まずは、以前設置したトイレをキズつけないように取り外しますペンチルイージ

それからは、

どんどんどーんっと、タイル貼りの床と壁は落とし、バラ板まで戻し、給水位置も移設します矢印...

 

漏水は...上の ベランダ...悩む

それとも、

パラペット構造玄関屋根からかなぁ〜...悩む

原因究明のため、先に玄関屋根をガルバリウム鋼板にて仕上げます!!...

施工後の雨雨、漏水は止まらずショボン...漏水場所は2階ベランダと判明しました!!...長年、壁の中に入り込んでいた雨水は、柱をボロボロショボン...

今の状態は、耐震に問題アリ!!...

ここは、新しい柱に入れ替えましょーおー...

( 同じ壁面にある隣の洋室の柱も...ボロボロでしたショボン...そのときの柱入れ替えについては、あとで、まとめますねキラキラ

 

After...

もう雨の日はコワクないですぅおー...

じめじめ感もなく、新しいニオイがします桜

 

 

トイレのドアも造作しましたドア矢印ドア

 ↓ ↓ ↓

 

             ...洗面脱衣所に つづくカチンコ

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) エクステリア ヾ(。 。*)ノ 門扉・フェンス交換工事

2016.07.02 Saturday

ふるく、使い勝手が悪くなってきたエクステリア悩む...

門扉 と 家まわりのぐるっとフェンスを交換します矢印

 

既設門扉を撤去し、アルミ門扉 施工します ドライバー1upキノコ

 

After...

LIXIL プレスタ門扉 1型 50%OFF

06-12両開き 柱使用 

[ 本体価格 ] 96,600円

 

かなづち1upキノコ 既設門扉撤去工事 5,000円

かなづち1upキノコ 土間はつり工事 9,000円

かなづち1upキノコ 門扉施工費 31,000

 

※ インターホン・ポストも交換しました ドライバー猫

 

 

既設フェンスを撤去しますぅドライバー1upキノコ

 

After...

LIXIL  50%OFF

プレスタフェンス  1型 T-6

フェンス フェンス本体 10枚

  [ 本体価格 ]  16,500 円

フェンス 支柱 14本

  [ 本体価格 ]  2,500 円

フェンス 部品セット 14個

  [ 本体価格 ]  500 円

フェンス 端部カバー 2個

  [ 本体価格 ]  4,900 円

フェンス 端部キャップ 4個

  [ 本体価格 ]  1,400 円

 

ドライバー1upキノコ フェンス施工費 48,000円

ドライバー1upキノコ コア開け ( 14箇所 ) 3,850円/1箇所

 

 

追加工事...

外部 土間 モルタル打替えバケツバケツバケツバケツバケツ

 砂 3 + セメント 1 ぐるぐる

あとは、乾くのを待つばかり星...

天気もイイので、あしたには乾いてますようんうん

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) ベランダ防水改修工事 ヾ(。 。*)ノ 3日目

2016.06.29 Wednesday

ウレタン塗膜防水 最終工程 heart 

保護仕上げ塗料(トップコート)を塗りますはけ

 

トップコートとは、文字通り一番上(トップ=TOP)を塗る(コート=COAT)することです!!

防水工事においては、何らかの防水層を形成した後、

その上からトップコートを施す、

つまり上から塗ることによって、防水層を守るという目的で行われますうんうん

防水層は外壁塗装に比べて、日中ずっと太陽光に当たっており、また防水層紫外線にとても弱いので、トップコート塗装をして守ってあげる必要があります!!...特にウレタン防水の場合、紫外線などによって黄変し、硬化してしまうためトップコートは不可欠ですウィンクポイント...しかもその場合、アクリル塗装で5年、シリコンで10年程度で塗り替える必要があります(ただ、トップコートがなくてもドロドロにはならないと思われます)。ただ、一度トップコートを施してしまえば、次回の防水工事はこのトップコート10数年サイクルで塗りなおすだけで大丈夫ですはけ...遮熱タイプのものもあるので、省エネ効果も期待できますキラキラ星

トップコートには単純な塗料式のものの他にも、滑り止めとして細かい砂状のものを塗料に混ぜて防滑仕上げとしたものもありますクローバー...またカラーをいろいろ選んで意匠性を高めることもできます!!

 

支柱まわり、立ち上がりなど細かい場所から 保護塗装しますぅペンキ

 

 

ぐるぐるぐるぐるぐるぐるぐるぐる

 

After...

作業中に吊るしていた室外機を取り外し、元の位置に設置します汗

もうこれで、雨が降っても、大丈夫ウィンクポイント

 

翌日は、

バルコニーテラス:波板張替も終了しましたおー

 

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) ベランダ防水改修工事 ヾ(。 。*)ノ 2日目

2016.06.28 Tuesday

[ 2日目 ] もう一度、ウレタン塗料 流し込み ぐるぐる

 

別現場後に、顔を出すと...終わっていましたァ汗

カメラ A.M  10:27時間...

ピカピカ均一に塗られていますごしごし親父

 

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) ベランダ防水改修工事 ヾ(。 。*)ノ 1日目~

2016.06.28 Tuesday

約 20 と、大きなベランダ...

この大きさに合った防水工法を提案します紙...

 

ウレタン塗膜防水(脱気複合防水工法)X-1...

下地の上に通気シートを敷き詰めて、

その上から

ウレタン塗料を塗るという工法ですウィンクポイント...

通気緩衝シートが下地のコンクリート部を

緩衝しながら支えるため、クラックがおきにくいです!!

湿気等がシートの下にたまらないようにするため、脱気筒というステンレス製の筒が何カ所かに取り付けられるのが特徴ですうんうん...脱気筒20〜100につき1個設置します虫眼鏡...ベランダの場合は1個設置すれば良いでしょう星...この脱気筒があるので湿気もたまりづらくフクレなどがおきにくいですクローバー

 

 

にじ ウレタン防水通気緩衝工法施工のながれ 虹

 

ゴミ取り、ケレン作業、目地のシーリング充填などの下地処理 
  ↓
プライマー(塗料をつきやすくする塗料)を塗布
  ↓
通気緩衝シートを敷き詰めるようにしてはる(裏がシール状になっているか、ボンドで貼り付ける)
  ↓
シートが重なっている部分から水が漏れないようにテープで処理する
  ↓
脱気筒を設置する
  ↓
立ち上がり部(垂直の部分)にウレタン塗料防水剤を塗布し、ガラスクロスを貼り付け、さらに同じ塗料を上から塗布する
  ↓
平場にウレタン塗料を流し込みコテで広げる
  ↓
乾燥後、もう一度ウレタン塗料を流し込んでコテで均一に広げる
  ↓
トップコートを塗って完成

 

1日目:  櫚 2日目:  3日目:

 

→→→→→→→→→→→→→→→→

 

雨漏りしていたようで、1階のトイレ洗面脱衣所のクロスはカビっていましたパンダ...

防水屋さんでどの場所で防水がキレていたのか、視てもらいます虫眼鏡...

2箇所あやしい場所が...ドレンまわり と テラス の支柱の内部を雨がつたったのでは!?...

目立ったフクレクラックがなかったので、雨漏れ 箇所を見つけるのは難しかったですショボン...

あやしい部分は、他の部分より念入りに!!

 

[ 1日目 ] にじ   + ドレン 改修 虹

あやしいドレンは、

(FRP製) 縦型 ドレンに交換しましょー矢印...

穴にすぽっはめると、

new 縦型ドレンがすこし浮いています虫眼鏡...切りすぎに注意しましょう!!...

 

手すりの向こう側、頭に白いタオルを巻いているのが、親方親父...

 

親父「ドレンの長さが合わないから、(クーラー)ドレン管を押さえてくれるかぁーふぅ

ふたりで協力して、縦型ドレンを丁度いい感じにおさめます!!

ネコ「うん、いい感じやね kyu手

 

しつこい汚れは、バーナーで炙ってケレンで除去します火

 

反対側も同様に、ドレン改修親父ごしごし...

キレイに、はまっていますちゅん手

 

 

プライマー塗布 親父ごしごし..

 

 通気緩衝シートをベランダに上げます階段

 

-  水が漏れないようにテープ処理 ぐるぐる...立ち上がり部、ウレタン塗料防水剤塗布ペンキ

 

AGCポリマー建材 「サラセーヌ」...

数字密着性に優れている

数字塗り重ね(オーバーレイ)改修可能

数字複雑な形状でも施工可能

数字シームレスな防水層

数字多用途や多様な色彩に対応

数字押え層が不要

数字躯体の保護

耐候性、耐久性に優れたウレタンゴムの特性を活かした高機能な建築防水システムにて、住環境の改善、建物の長寿命化に貢献していますうんうん

さらに、環境負荷の低減デザイン性の向上にも積極的に取り組み、建築防水のリーダーとしてゆるぎない信頼を得ていま!!

 

 

1日目 おしまい桜

           ... 2 日目へつづく バイバイ

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) 玄関ドア交換 ヾ(。 。*)ノ LIXIL Rechent < リシェント >

2016.06.22 Wednesday

奥さまからのご希望 キラキラ...

女性洋風でモダンな開きの玄関ドアがいいわぁ〜矢印上」と。

でも...開きだと...悩む...階段のステップとのバランスが悪く、不便かも ショボン

そこで、ぼくからの提案です...

今まで通りの引き戸でも、洋風なデザインありますよキラキラ星

 

既存 扉は、THEびっくり 和 っという感じでした虫眼鏡...

ぼくが電気工事している間に、撤去してありましたぁびっくり...

サッシ屋 田中さん、仕事が早いわぁ〜時間

 

Good timing!!!...枠を入れているところでしたkyu手

既存の枠の内側に、一回り小さい新しい枠を取り付けますドライバーピノキオ

 

水平と垂直を目視し、垂直が出ていない時は、細かくパッキンを入れて、微調整します□ピノキオ□...この作業を怠ると、ドアの開け閉めが悪くなりますウィンクポイント

 

既存枠 と 新設枠 の隙間 の垂直さを確認 虫眼鏡

 

  真ん中 間口が同じか、測りますメジャー

うん、いい感じですぅ顔文字

 

さぁ〜、扉を入れましょ〜ドアドア

建て付け調整しますドライバーピノキオ

 

勝手の状態で納品されましたドアドア...

の扉にて出入りはしませんバツ...

シリンダーをに付替えます鍵矢印鍵...

 

また、建て付け調整しますドライバーピノキオ

垂直が気になるところには、パッキンを入れますウィンクポイント

 

下枠段差緩和材を取り付けますドライバーピノキオ...

新しい下枠が既設の内側に乗っかっているので段差をなくすために、ゴム製の部材を取り付けますドライバーピノキオ...

こうすれば、つま先が引っかかることがなく安全に出入りできますよキラキラ星

 

リシェント恐赦閥厂 大(特注) を取り付けますドライバーピノキオ...

Just な 巾木ではないので、

下の隙間にはコーキングを打ちますキラキラ...

さぁー、その下準備をしましょ〜おー

巾木を合わせてみて、隙間の具合を見てみます虫眼鏡

バックアップを入れますぐるぐる

左右対称ではないので、

ぐねぇ〜んっと、隙間をしっかりと見ます虫眼鏡...

いい感じheart巾木を取り付けますピノキオ

 

After...内側よりカメラ

 

外側よりカメラ

【 特注 】 LIXIL  Rechent

玄関引戸 50%OFF

PG仕様 2枚建戸ランマ無 17型(2列スリット)ブラック

外額縁 75、内額縁 小、網戸(中桟無)SH 2174mm

[ 本体価格 ]  381,800円 ドアドア

 

ドライバーキノコ交換工事費...
ピン既存ドア撤去・処分 15,000円
ピン基本施工費 50,000円
ピン搬入費 7,500円

 

→♪→♪→♪→♪→♪→♪→♪→♪

 

奥さまも納得の

玄関リフォームになりました魔法虹

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) キッチン工事 ヾ(。 。*)ノ [2日目] システムキッチン施工 + 内装工事

2016.06.22 Wednesday

ほらぁーーー、やっぱり藤本さんのルーティーンー2日目もピンクのタオルをぎゅっと巻いてます笑う

 

バトンタッチバイバイ...内装屋 ヤマヒロくんごしごしパンダ

夏なので、パテも乾きやすいですぅうんうん...午後からクロスを貼りますクローバー

 

 

LDK がこんな素敵に生まれ変わりましたハート

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

LIXIL Shiera <シエラ> 60%OFF

間口 2550mm/奥行 650mm/高さ 850mm

扉カラー:ディープグレー 

トップ:人造大理石 シュガーホワイト

[ 本体価格 ]  1,264,300円

 

食器洗い乾燥機、コンロと連動するレンジフードふぅ...

お仕事をがんばるお母さんに、

" いつも、ありがとう" のご褒美キッチンに仕上がりましたクローバー

 

 

LDK への出入り口 ドアも新調しましたキラキラ...両面プリント合板で、床材の色と同色にて作製しましたドライバーのこぎり猫 ドア

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) キッチン工事 ヾ(。 。*)ノ キッチンパネル〜システムキッチン施工

2016.06.21 Tuesday

ピンクのタオルできゅっと気合を入れている藤本さんkirakira2...これが、藤本さんのルーティーン!!

いつもこのスタイルで、いい仕事してくれるので、とっても安心できますハート...

たまぁーに、切り間違えることがありますけどねショボン...

大丈夫、許容範囲内です汗

 

[ 1日目の作業 ]

キッチンパネル施工・吊戸棚取付ドライバーキノコ

まずは、左側面からキッチンパネルを貼っていきますおー

キノコボンド↓

 

右側面にも...

キノコボンド↓

吊戸棚を取り付けますドライバーキノコ...

 

 

[ 2日目の作業 ]

コンロ用+食洗用+シンク用

             キャビネット施工へつづく虹

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[ ほぼ全面Reform ] ヾ(。 。*) キッチン工事 ヾ(。 。*)ノ 壁作り〜フローリング施工

2016.06.17 Friday

天井:化粧石膏ボード、壁:プリント合板 虫眼鏡... このままでは、クロスを貼ることができませんショボン            ...では、どうすれば いいの矢印上... 4mm 薄ベニヤを捨て張りするのです Before...

大工さん一人で天井にベニヤを張るとき...
このお手製 突っ張りは、大活躍しますぅウィンクポイント...そう、第三の手です星


カットが少ないと、ペタペタと張れますねドライバー宇宙人...

キッチン側の床を下地から組みなおし、

クロスが貼れる状態 にするまでの大工工事:4日間掛かりました 時間汗...

次は、

床を仕上げーフローリングを張っていきますのこぎり宇宙人...

[ 採用フローリング ]

ノダ Jクラレス 60%OFF

源平かば  JC-LT(ライト色)

[ メーカー希望小売価格 ]  20,000円 





5なので、フローリング施工は1でしたkyu手

大容量の床下収納...
底が抜けないように、補強を入れますうんうん

こんな細かい大工工事:木巾木・木廻縁  取付 に 1時間...LDK 大工工事 6キラキラ

LDK ...

システム屋 藤本さんの出番です拍手

いくつものパーツに分かれたキッチンが搬入されてきましたトラックふぅ

       にじ キッチンパネル施工...へ、つづく虹

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